株式会社BEST GEAR・パートナー |

アパートオーナーさん！！

ちょっと待った！！！

その大規模改修工事、今すぐしないといけない？

必要な工事を見極めます！

本当に必要な部分だけに、コストをかけましょう！

↓ さらに詳しく

アパートオーナーさん！！

ちょっと待った！！！

その大規模改修工事、今すぐしないといけない？

必要な工事を見極めます！

本当に必要な部分だけに、
コストをかけましょう！

↓ さらに詳しく

大規模改修工事を行う業者から
こんな提案を受けたことはないでしょうか？

大規模改修工事を
やるべきかな...?

だいぶ年数が経ってきたのでそろそろ大規模修繕をやりましょう

外壁の修繕をしないと入居率や入居者の質が下がっていきます

満室で収益があるうちに、節税対策でやりましょう

このように業者に言われるがままに工事を行うと
無駄な費用がかかってしまったり、修繕をしたのに思っていた投資効果が得られないなど、
賃貸経営、資産形成に大きなダメージになる可能性があります。

想定リスク

管理会社によって家賃や入居率
収益性などの結果大きな差が出る！

将来にかかってくる修繕費などのコストを
見落とした状態で購入してしまう！

大規模修繕計画が立てられず
正確な収支計算が立てられない！

修繕リスクがわからないため、
購入するかしないかの決断ができない！

大規模改修工事を行う業者から
こんな提案を受けたことは
ないでしょうか？

だいぶ年数が経ってきたのでそろそろ大規模修繕をやりましょう

外壁の修繕をしないと入居率や入居者の質が下がっていきます

大規模修繕を
やるべきかな...?

満室で収益があるうちに、節税対策でやりましょう

このように業者に言われるがままに
工事を行うと無駄な費用が発生したり、
修繕をしたのに投資効果が得られないなど、
賃貸経営、資産形成に大きなダメージになる可能性があります。

想定リスク

管理会社によって家賃や入居率、収益性などの結果大きな差が出る！

将来にかかってくる修繕費などのコストを見落とした状態で購入してしまう！

大規模修繕計画が立てられず
正確な収支計算が立てられない！

修繕リスクがわからないため、
購入するかしないかの決断ができない！

事例と解決策

EXAMPLES & SOLUTIONS

今までご相談に乗ったオーナー様の多くが、「こうしないといけない」と思い込んでいました。
その思い込みを超えて課題に正面から向き合い、具体的な解決策を提供することが必要です。
そして、その解決策は過去の豊富な実績にも裏付けられています。
私たちがどのようにしてこれまでの成果を達成してきたのか、その具体的な事例をご紹介いたします。

事例ケース
思い込みあるある①

CASE 1

不動産管理会社に
任せなくてはならない

物件購入のお世話をしてもらったり、管理委託を任せていることで、その不動産管理会社からの提案は断りにくいものです。更に、他に知っている会社がない場合は、結果的にその提案見積りを受け入れなくてはならないことになるでしょう。しかしその提案・見積り価格は本当に適正なのでしょうか？

詳細はこちら

事例ケース
思い込みあるある②

CASE 2

提案された内容を
今すぐにしなければならないの

急いで決断する必要はありません。まずは建物の劣化状況をしっかりと工事のプロが診断しする必要があります。ここで最も重要なのは、建物を診断を誰が行うのか？ということです。経験値によって物件を見る目には大きな差があるのです。

詳細はこちら

事例ケース
思い込みあるある③

CASE 3

提案された内容を
全てその通りにしなければならない

賃貸経営は多方面から経営という観点で、バランスよく手を打たなければならない構造です。そのためには多くの知識とノウハウが必要とされます。

我々の実践してきた20年来のノウハウは、皆様が抱える課題や理想ニーズを解決し形に変えるために、どうすれば効率的に効果的に出来るのかを共に考える、経営のパートナーサービスです。

詳細はこちら

＼30秒で簡単お問い合わせ／

ご相談はこちら

事例と解決策

EXAMPLES & SOLUTIONS

今までご相談に乗ったオーナー様の多くが、
「こうしないといけない」と思い込んでいました。
その思い込みを超えて課題に正面から向き合い、
具体的な解決策を提供することが必要です。
そして、その解決策は過去の豊富な実績にも裏付けられています。私たちがどのようにしてこれまでの成果を達成してきたのか、
その具体的な事例をご紹介いたします。

事例ケース
思い込みあるある①

CASE 1

不動産管理会社に
任せなくてはならない

詳細はこちら

事例ケース
思い込みあるある②

CASE 2

提案された内容を
今すぐにしなければならないの

詳細はこちら

事例ケース
思い込みあるある③

CASE 3

提案された内容を
全てその通りにしなければ
ならない

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これまでの事例でご紹介したように
オーナー様が抱える「思い込み」を解消し、
問題を解決するための具体的なアプローチを提供してきました。

では、なぜ私たちが
そのような課題に対応できるのか？

それは、各分野のプロフェッショナルが集まった私たちのチーム力にあります。
私たちがどのようにして問題解決を可能にしているのか、その理由をご紹介します。

これまでの事例でご紹介したように
オーナー様が抱える「思い込み」を解消し、
問題を解決するための具体的なアプローチを
提供してきました。

では、なぜ私たちが
そのような課題に対応できるのか？

PROFESSIONAL

- プロフェッショナル -

私たちのチームには、
塗装職人、不動産賃貸管理のエキスパート、リノベーション工事のプロ、建築の専門家など、
多岐にわたる分野のプロフェッショナルが集まっています。
この豊富な経験と専門知識により、賃貸経営に関するあらゆる課題に対応し、
最適なソリューションを提供しています。

Profile

代表取締役

宮野甲介

アート
ペインター

株式会社BEST GEAR・パートナーの発起人。塗装職人として外壁補修や防水工事を行う傍ら、賃貸経営を行う。オーナーの視点と塗装技術を活かしたリノベーションで、アパートを満室で売却し、次の物件を購入するサイクルを確立している。

取締役

岸野薫

賃貸不動産経営
再生パートナー

不動産賃貸管理業をスタートし、30年間で総賃料収入は8億円を達成。物件の特性に合わせた戦略を打ち出し、収益を生むその経営ノウハウは、全国のオーナーから多くの相談を寄せている。

取締役

市丸皓士

財務金融
パートナー

清掃業から創業し、育ててくれた不動産業界への徹底した「お役立ち精神」で、総合建設業50社を束ねるグループに成長させた。自社開発したローコストアパートは、利回りが向上しており、投資家からの相談対応に奔走している。

取締役

山本献太

不動産価値向上
プロデューサー

賃貸物件専門のリベーション事業を立ち上げ、全国の工務店や不動産会社、賃貸オーナーをサポート。入居者目線で考えるデザインにより、収益アップの実績は多数。そのノウハウを活かしたセミナーでは、1,200名を超える参加者を集めている。

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- プロフェッショナル -

PROFESSIONAL

私たちのチームには、
塗装職人、不動産賃貸管理のエキスパート、
リノベーション工事のプロ、建築の専門家など、
様々な分野のプロフェッショナルが集まってます。
この豊富な経験と専門知識により、
賃貸経営に関するあらゆる課題に対応し、
最適なソリューションを提供しています。

Profile

代表取締役

宮野甲介

アートペインター

取締役

岸野薫

賃貸不動産経営
再生パートナー

取締役

市丸皓士

財務金融パートナー

取締役

山本献太

不動産価値向上
プロデューサー

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サービスについて

SERVICE

SERVICE 01

見積りチェックサービス

サービス内容
- オンライン、電話で状況やご要望をおききします
- 見積書の内容や金額のチェック
- 建物状況報告書や提案書のチェック
オプション
- 施工会社の紹介
- 新規見積り作成依頼の代行（2社まで）
料金
48,000円～

サービスの特徴は
こちら

SERVICE 02

外壁調査診断サービス

サービス内容
- オンライン、電話で状況やご要望をお聞きします
- 共用部・屋上など外部の劣化状況を確認します
- 分割修繕計画の作成・提案
料金
50,000円～

テスト

サービスの特徴は
こちら

SERVICE 03

GEAR BOXサービス

サービス内容
賃貸経営は多方面から経営という観点で、バランスよく手を打たなければなりません。その為には多くの知識とノウハウが必要とされます。
我々のノウハウは、皆様が抱える課題や理想ニーズを解決し形に変えるために、どうすれば効率的に効果的に出来るのかを共に考える、経営のパートナーサービスです。
料金
要相談

サービスの特徴は
こちら

サービスについて

SERVICE

SERVICE 01

見積りチェックサービス

サービス内容

オンライン、電話で状況やご要望をおききします
見積書の内容や金額のチェック
建物状況報告書や提案書のチェック

オプション

施工会社の紹介
新規見積り作成依頼の代行（2社まで）

料金

　48,000円～　

サービスの特徴は
こちら

SERVICE 02

外壁調査診断サービス

サービス内容

オンライン、電話で状況やご要望をお聞きします
共用部・屋上など外部の劣化状況を確認します
分割修繕計画の作成・提案

料金

　50,000円～　

サービスの特徴は
こちら

SERVICE 03

GEAR BOXサービス

サービス内容
賃貸経営は多方面から経営という観点で、バランスよく手を打たなければなりません。その為には多くの知識とノウハウが必要とされます。
我々のノウハウは、皆様が抱える課題や理想ニーズを解決し形に変えるために、どうすれば効率的に効果的に出来るのかを共に考える、経営のパートナーサービスです。
料金
要相談

サービスの特徴は
こちら

こんな賃貸オーナーにおススメ！

大規模外壁改修の提案を受けられている方

見積書の金額の妥当性を知りたい方

賃貸経営における修繕コストを抑えたい方

収益不動産・投資用物件の購入を検討されている方

無駄な費用を払いたくない方

信頼できる施工会社を判断できない方

現在受けている提案内容が、本当に必要なのかわからない方

手抜き工事をされないか心配な方

＼30秒で簡単お問い合わせ／

ご相談はこちら

サービスについて

SERVICE

SERVICE 01

見積りチェックサービス

サービス内容

オンライン、電話で状況やご要望をおききします
見積書の内容や金額のチェック
建物状況報告書や提案書のチェック

オプション

施工会社の紹介
新規見積り作成依頼の代行（2社まで）

料金

　48,000円～　

サービスの特徴は
こちら

SERVICE 02

外壁調査診断サービス

サービス内容

オンライン、電話で状況やご要望をお聞きします
共用部・屋上など外部の劣化状況を確認します
分割修繕計画の作成・提案

料金

　50,000円～　

サービスの特徴は
こちら

SERVICE 03

分割修繕計画サービス

サービス内容
賃貸経営は多方面から経営という観点で、バランスよく手を打たなければなりません。その為には多くの知識とノウハウが必要とされます。
我々のノウハウは、皆様が抱える課題や理想ニーズを解決し形に変えるために、どうすれば効率的に効果的に出来るのかを共に考える、経営のパートナーサービスです。
料金
要相談

サービスの特徴は
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